Realitní zpravodaj

Při koupi stavební parcely počítejte s odstupovou vzdáleností

Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu, je třeba počítat s odstupovými vzdálenostmi od sousedních staveb a hranic pozemku.

Program Živel pomáhá i po roce dvou letech od ničivé katastrofy

Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž bylo poničeno více než 1 200 domů, z toho zhruba šestina musela být zbourána. Ministerstvo pro místní rozvoj ve velmi krátkém čase rozhodlo o poskytnutí pomoci obcím i jednotlivým občanům. Pro občany byly alokovány prostředky v dotačním programu ŽIVEL. Ten stále běží a pomohl již mnoha postiženým domácnostem.

Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek

Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To lze samozřejmě vymezit v nájemní smlouvě, ovšem vymahatelnost dodržování některých ustanovení může být složitá.

Dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody v Brně pokračují

Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je možné podávat od 1. února do 31. října 2023, a to elektronicky prostřednictvím programu Grantys na stránkách brno.grantys.cz.

Na výstavbu bytů dá stát až 800 milionů korun. A plánuje získat další

Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi, kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a výhodného úvěru se mohou přihlásit obce, spolky, charity i další právnické osoby.

V okolí Prahy lze sehnat nemovitosti s výraznou slevou. Vyplatí se koupit již nyní, nebo raději ještě počkat?

Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha. Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto měst vychází většinou do třiceti minut jízdy autem. Mnohé kupující láká vidina nižší ceny, za kterou by si danou nemovitost v hlavním městě neměli možnost pořídit. Navíc došlo v těchto městech během posledního roku a půl k výraznému poklesu cen nemovitostí. Vyplatí se s případným pořízením nového bytu či rodinného domu v těchto lokalitách ještě chvíli počkat, nebo bude lepší nakupovat již nyní a na další snížení cen raději nespoléhat?

Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu

Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých případech však může pronajímatel do pronajatého bytu vstoupit, a to i bez předchozího ohlášení nájemci.

Prodáváte chatu či chalupu? Připravte ji na úspěšnou prohlídku

Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud chalupa není obývaná po celý rok a je zazimovaná, mnohem hůře představíte zájemcům její přednosti. Ale jde to změnit.

V roce 2021 se stavebnictví dařilo, rok 2022 přinesl obrat

Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k rekreaci, nejmenší náklady byly vynaloženy na budovy pro dopravu a telekomunikace. Bytů vzniklo více v rodinných domech než v bytových. V obou kategoriích však dominovala energetická třída B (velmi úsporná).

Prodat nemovitost bez provize? Prodej na vlastí pěst se nemusí vyplatit

Ne každý má obchodní vzdělání a musí se nutně vyznat v realitní branži. A samozřejmě, když člověk prodává dům či byt, hledá způsob, jak prodat nejvýhodněji. Toho využívají někteří podnikatelé a uvádějí své nabídky slovy "u nás provizi neplatíte". Vypadá to, jako by slovo provize bylo něco nekalého, špatného, o co seriózní podnikatel nemůže žádat. Jak to ale opravdu je?

Hypotéky dále zlevňují. Trend poklesu sazeb v únoru zesílil

Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank a Raiffeisenbank, přičemž u většiny bank s výjimkou RB se jednalo o snížení úrokových sazeb. Výsledkem je pokles průměrné nabídkové sazby hypoték o 8 setin procentního bodu. Index GOFI 70, kterým od roku 2009 monitorujeme napříč celým trhem vývoj nabídkových sazeb hypoték s LTV do 70%, klesl z lednových 6,22% na 6,16%.

Bydlení v přízemí – pro koho a proč je výhodné a na co si dát pozor

Podle informací developerů preferují bydlení v přízemních bytech jak mladé rodiny, tak senioři či invalidé. Byt v přízemí má své výhody i svá negativa. Záleží především na tom, co je k bytu přidanou hodnotou a v jaké lokalitě se takový byt nachází.

Jak může stavební uzávěra omezit nakládání s pozemkem

Stavební uzávěra pomáhá obcím chránit území před nežádoucí výstavbou do doby, než bude vydán nový územní plán. Ovšem na druhou stranu může ohrozit plány vlastníků pozemků, kterých se stavební uzávěra dotkne. Opatření je to sice dočasné, ale při koupi pozemku je vhodné se informovat, co v této oblasti daná obec plánuje.

Kdo hradí škody v pronajatém bytě během pronájmu?

Mezi nejčastější a nejzásadnější obavy pronajímatele patří strach ze škody způsobené nájemcem v bytě. Na druhou stranu, ne vždy je na vině nájemce. V některých případech může nést odpovědnost i pronajímatel.

Na co nezapomenout při koupi nového bytu

Koupě bytu přímo od developera může mít svá úskalí, a také přednosti. Na co se při koupi zaměřit a co vše si zkontrolovat?